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不動産投資における消費税講座

■消費税の基本 不動産投資の現場では、しばしば消費税が意識されます。

福岡の地価公示最新版!!

【地価公示】地方の住宅地も27年ぶり上昇 地価の上昇が地方にも広がっています。全国の土地の価格の動向を示す、ことしの「地価公示」は、すべての土地の平均が4年連続で値上がりし、地方の住宅地も27年ぶりに上昇に転じました。 …

最新版!福岡住みたい街ランキング!

九州圏「買って住みたい街」ランキング 総評 福岡市中心部から西側のエリアが上位独占・・・若者に人気の「西新」がトップ 九州(福岡県のみ)「買って住みたい街」ランキングは、前回から大きな変動がなく、前回2位の「西新」と前回 …

不動産登記の重要性

権利を証明する唯一の手段 不動産登記は、土地や建物の権利を証明する唯一の手段です。相続した不動産を売却するためには、相続登記を済ませておく必要があります。 しかしながら、市のこれまでの調査では、放置空き家の大半は、相続登 …

天神ビッグバン進行中!!

天神ビッグバン ■天神2丁目南ブロック(約1.1ha)の街づくり概要 福ビルと大名小学校をつなぐ地区整備計画が合意された。H30.10 天神ビッグバンは、国家戦略特区に伴う高さ規制緩和と、市独自の容積率緩和を組み合わせて …

法人化のメリット・デメリット

不動産投資の節税を考える上で、法人化は重要な課題です。 日本の税制は、他の諸外国と比べて非常に高いのです。ですから、不動産投資を個人ではじめたとしても、ゆくゆくは法人化にして節税していくことが必要になってきます。 まず、 …

減価償却費とは?

減価償却費 減価・・・原価が減ること 償却・・・借金などをすっかり返すこと 時間の経過や使用により価値が減少する固定資産を取得した際に、取得するための支払額をその耐用年数に応じて費用計上していく会計処理のことを指します。 …

基準地価27年ぶり上昇

バブル期以来商業地が好調 全用途0.1% 国土交通省は18日、7月1日時点の都道府県地価(基準地価)を発表した。 商業地や住宅地などを合わせた全用途の全国平均は前年比プラス0.1%で、バブル期の1991年以来27年ぶりに …

生前贈与による相続対策

贈与税のかかるもの・かからないもの (1)贈与税のかからないもの 基本的に贈与税は、贈与を受けたあらゆる財産が課税対象となりますが、中には政策上の配慮等の理由から、贈与税がかからないものもあります。 以下では、その代表的 …

生前贈与による相続対策

相続時精算課税贈与の詳細 相続時精算課税贈与は、一定の要件を満たす場合に、暦年贈与の代わりに選べる課税方法です。 以下では、その詳細(選択の条件や贈与税の計算方法など)についてみていきましょう。 1.対象者の要件 相続時 …

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