物流施設、価格・賃料とも「上昇」見通しがトップ

（株）一五不動産情報サービスは、「物流施設市況に関するアンケート調査」結果を発表した。
不動産の実務家・専門家を対象に1月22日〜29日の期間に調査した。
有効回答数は80。
物流施設の半年後の不動産価格の見通しについては、「上昇」が70.0%（前回調査（2020年7月）比24.3ポイント増）、「横ばい」が27.5%（同24.4ポイント減）、「下落」2.5%（同変動なし）。
「横ばい」の回答構成比が減少する一方、「上昇」が大幅に増加した。
「上層」がトップとなるのは、2015年7月以来。

不動産価格と賃料水準について算出した業況判断DIは、67.5ポイント（同24.3ポイント上昇）と大幅に上昇した。
賃料水準の業況判断DIも56.3ポイント（同27.9ポイント上昇）の大幅上昇に。
コロナ禍による構造変化を踏まえ、今後物流・不動産業界で注目するトピックスについても聞いたところ、「技術革新（物流自動化/自動運転など）が49回答でトップに。
ついで、「Eコマース」（47回答）、「都市型物流施設（ラストワンマイル）」（45回答）となった。