災害時にも使える太陽光温水器 設置コストかけても効果大
2019-12-13 賃貸管理NEWS
今は家庭の全エネルギー消費の半分近くが給湯用に使用されているといわれています。給湯用エネルギー需要は昨今の清潔志向、猛暑、におい対策棟によって年々増加傾向にあります。以前は中高生から20代の消費が多いのが特徴でしたが、今 …
相続財産の評価基準、「路線価」否定判決に波紋
2019-12-12 資産活用NEWS
節税対策での利用に警鐘 国税税側と相続人の評価は約4倍の開きがある 評価方法 （購入額） 東京都内の マンション 川崎市内の マンション 合計 相続人 路線価 約2億円 約1億3千万円 約3億3千万円 購入額 約8億37 …
軽減税率で8%、10%が混合する場合、取引ごとの税率で区分経理が必要
2019-11-13 賃貸管理NEWS
Q.10月から消費税が8%から10%に変わりました。私は小規模な不動産賃貸業者ですが手続きで何か影響はありますか？ A.今回の改正には軽減税率制度があります。消費税納税者ごとに確認が必要です。 10月1日より8%から10 …
5年前から家賃は上がっているのか！？
2019-11-12 資産活用NEWS
借家の家賃・間代、平成25年比3.0%増 それによると、平成30年10月1日現在における総住宅数は6,240万7,000戸、総世帯数は5,400万1,000世帯となっており、平成25年に比べると総住宅数は177万9,00 …
民泊新法施行1周年！民泊市場動向と宿泊需要の変化
2019-10-29 賃貸管理NEWS
大阪、福岡、沖縄が高い伸び率 〜リピーターは地方都市志向〜 日本の民泊市場で欠かせないのが法規制の問題で、民泊新法が施行されてから約1年。 マイナス面のイメージが多いと思うが、プラス面もあると感じている。 マイナス面でい …
平成31年度地価公示発表！！
2019-10-29 資産活用NEWS
平成31年度地価公示発表！！ 基準地価、地方商業地は28年ぶりプラス 二極化も進む 地価上昇が地方に波及している。 国土交通省が19日発表した2019年の地価調査（基準地価、7月1日現在）によると、三大都市圏以外の商業地 …
集合住宅における防災
2019-09-06 賃貸管理NEWS
警報の種類を理解する 気象庁が発信する警報にはさまざまな種類があります。 土砂災害警戒での「今後の情報等の留意」は今後の情報や周囲の状況、雨の降り方に留意します。 「注意」は2時間先までに注意法基準に到達すると予想され、 …
消費税の概要 仕組み・原則（続）
2019-09-05 資産活用NEWS
課税の対象 課税の対象は、国内において事業者が行う資産の譲渡等（事業として対価を得て行う資産の譲渡、資産の貸付け及び役務の提供）とされている。 非課税 消費税の課税の対象となる取引のなかには、消費に負担を求める税としての …
「防犯ステッカー」や「ダミー」も活用
2019-08-06 賃貸管理NEWS
防犯カメラの用途と種類 防犯カメラですが、最近ではさまざまなタイプの商品があります。目的や設置環境に応じた書品をきちんと選択し、一歩踏み込んだ観点からの防犯カメラ選びが結果的には経費や時間の有効活用につながっています。 …
消費税の概要 仕組み・原則
2019-08-05 資産活用NEWS
消費税の仕組み 原則として、国内における全ての財貨の販売・サービスの提供などを課税の対象としている。 生産・流通、販売などの各段階において、他の事業者や消費者に財貨の販売・サービスの提供などを行う事業者を納税義務者とし、 …
