天神ビッグバン
■天神2丁目南ブロック(約1.1ha)の街づくり概要
福ビルと大名小学校をつなぐ地区整備計画が合意された。H30.10
天神ビッグバンは、国家戦略特区に伴う高さ規制緩和と、市独自の容積率緩和を組み合わせて再開発を促す事業で、高さ制限が当初の67mから最大115mまで引き上げられたことで動きが加速。大名小跡では、米系の高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン」などが入る24階建ての高層ビルを核とした複合施設が2022年末に開業するほか、福岡ビルと天神コアも2024年春に19階建ての複合ビルに建て替えられる。
■天神ビジネスセンター

写真は高度制限が緩和される前の16階建て
天神ビジネスセンター(福岡地所)は福岡市が旗振り役となって進める再開発構想「天神ビッグバン」の第1号案件で、2019年に着工し2021年以降の完成を見込む。建設予定地は天神1丁目の明治通り沿い。天神セントラルプレイスの跡地に加え、福岡日興ビル、西日本ビル、福神ビル、因幡ビルの4棟を解体して建設する。天神ビジネスセンターは敷地面積約3900㎡、地上19階、地下2階を予定する。
国土交通省が国家戦略特区制度に基づき、天神ビッグバンの対象地域について、高さ制限を緩和したため、天神1丁目は99mまで、天神2丁目は最大115mまで建築可能となった。容積率は1400%まで。
国土交通省が国家戦略特区制度に基づき、天神ビッグバンの対象地域について、高さ制限を緩和したため、天神1丁目は99mまで、天神2丁目は最大115mまで建築可能となった。容積率は1400%まで。
■大名小学校
■西鉄福岡ビル+天神コア+天神ビブレ

