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不動産リスク本格化、新しいニーズに対応

新型コロナウイルスの流行により世界中が大打撃を被った2020年。 もちろん賃貸市場も例外ではなかったが、ホテル、商業、オフィスなどと比較するとその影響は大きくなかった。 入居率は賃貸系リートの実績ベースで1%悪化した程度 …

どうなる、巨大跡地。九州大学箱崎キャンパス跡地近くに鹿児島線新駅。2025年開業予定。

2005年から開始、2018年に移転が完了した九州大学の箱崎キャンパス跡地の活用に向け、福岡市その他の関係者が動き始めている。 市の土地区画整理事業の計画案では市が歩行者や自転車が新駅の東西を行き来できる自由通路を整備す …

シングル&DINKS世帯 入居ターゲットのニーズをとらえたインテリア

シングルやDINKS向け賃貸で多いワンルームや1DK。 その狭さゆえ、どうしても同じ雰囲気になりがちですが、他物件との差別化ができる「趣味コーナー」のアイデア紹介です。 趣味といっても人それぞれで、イメージを絞り込むのは …

オフィス、「完全出社」は約37%

働き方に関する施策の実施率について19年調査結果と比較したところ、「在宅勤務」(10.5%→58.6%)、「サテライトオフィス勤務」(5.5%→15.3%)、「フレックスタイム制度」(23.3%→31.5%)など、いずれ …

コロナ禍の影響で求められる設備は変化する?

最新データから見るニーズの高い設備とは? 週間全国賃貸住宅新聞が管理業者・仲介業者365社にヒアリングして、毎年発表している「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP10」。 最新版である2019年調査から …

住宅に残価設定ローン

官民で開発、借り手の負担減 残価設定ローンは借入額と将来の住宅価値の差額のみを返済する仕組みだ。 将来の残価をあらかじめ設定し、住宅価格から差し引いた額を分割して返済する。 ローンが満期を迎えた際は(1)残価で住宅を買い …

夫婦世帯に高まる宅配ロッカー需要

コロナ禍の影響でネット通販の利用頻度が増加している。 ネット通販の利用が増えると必然的にニーズが高まるのが宅配ボックスだ。 今回は宅配ボックスの利用頻度や賃貸契約への影響度について紹介したい。 まず宅配ロッカーの利用頻度 …

マンション賃料指数、首都圏は低下傾向

アットホーム(株)と(株)三井住友トラスト基礎研究所は23日、2020年第2四半期(4〜6月)のマンション賃料インデックスを公表した。 アットホームが蓄積している全国12エリアの賃貸マンション成約賃料情報を基に、四半期ご …

シングル層の33%がバスタブ不使用

賃貸住宅の各設備は実際どの程度入居者に使われているのか。 今回はバスタブの必要性を考えてみたい。 利用実態を調べると毎日湯船に使っている割合が35%いる一方、シャワーだけで済ます人は割と多い。 水道光熱費を考えると湯をた …

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