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コロナ禍の影響で求められる設備は変化する?

最新データから見るニーズの高い設備とは? 週間全国賃貸住宅新聞が管理業者・仲介業者365社にヒアリングして、毎年発表している「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP10」。 最新版である2019年調査から …

住宅に残価設定ローン

官民で開発、借り手の負担減 残価設定ローンは借入額と将来の住宅価値の差額のみを返済する仕組みだ。 将来の残価をあらかじめ設定し、住宅価格から差し引いた額を分割して返済する。 ローンが満期を迎えた際は(1)残価で住宅を買い …

夫婦世帯に高まる宅配ロッカー需要

コロナ禍の影響でネット通販の利用頻度が増加している。 ネット通販の利用が増えると必然的にニーズが高まるのが宅配ボックスだ。 今回は宅配ボックスの利用頻度や賃貸契約への影響度について紹介したい。 まず宅配ロッカーの利用頻度 …

マンション賃料指数、首都圏は低下傾向

アットホーム(株)と(株)三井住友トラスト基礎研究所は23日、2020年第2四半期(4〜6月)のマンション賃料インデックスを公表した。 アットホームが蓄積している全国12エリアの賃貸マンション成約賃料情報を基に、四半期ご …

シングル層の33%がバスタブ不使用

賃貸住宅の各設備は実際どの程度入居者に使われているのか。 今回はバスタブの必要性を考えてみたい。 利用実態を調べると毎日湯船に使っている割合が35%いる一方、シャワーだけで済ます人は割と多い。 水道光熱費を考えると湯をた …

テレワークで高まる住環境改善ニーズ

新型コロナ禍でテレワークを実施した人の一定数、賃貸在住者の30%、持ち家世帯の20%がそこでの課題を感じ、住み替えを検討している。 住み替え先の住宅に何を希望しているかを紹介したい。 「今よりも部屋数の多い家に住み替えた …

リフォームと相続税対策

リフォームは相続対策になる 大規模リフォームをした場合は? 大規模リフォームは最低30%減

【市況を知る】新しい生活スタイルに欠かせないインフラ

新型コロナウイルス感染拡大によって訪れた“新しい生活スタイル”に賃貸住宅業界も対応していかなければならない。 ニーズが高まっているのは、入居者が利用できるインターネット環境だ。 これまでも、人気の住宅設備として、入居者が …

不動産企業のホテル事業、「テレワーク」に復活の糸口

ホテルを「シェアハウス化」するプロジェクト始動 Hidamari 九州や関東などで計40棟のシェアハウスを運営管理するHidamari(熊本県熊本市)は、同様な業態で国内外に60棟超を運営するリバ邸(東京都江東区)と連携 …

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