資産活用NEWS
アパート・マンション等の賃料収入がある人の確定申告（不動産所得）
2017-02-01 資産活用NEWS
本資料は、平成27年12月31日現在の法令に基づき、不動産にかかわる確定申告の基本的な仕組みを説明しています。 個別の事例によっては、所定の要件を欠く場合がありますので、申告にあたっては、税務署あるいは税理士などにご確認 …
知っておきたい不動産売買の基礎知識
2016-12-01 資産活用NEWS
準備 売る前に、買う前に決めておくこと 不動産は人が一生の間に買うもののなかで最も高い買い物であるといわれています。 また、不動産の売り買いには、法律や税金、登記などさまざまな分野が関係しますが、いずれも日常の生活ではな …
土地や建物を所有するのは法人が有利か？個人が有利か？
2016-11-15 資産活用NEWS
一般原則は法人が有利（譲渡するとき） 今回は、不動産を譲渡する場合の税金についてお話ししましょう。 中小企業、言い換えると、資本金1億円以下の法人税の実効税率は、平成26年度が36.05%、平成27年度から34.33%で …
土地や建物を所有するのは法人が有利か？個人が有利か？
2016-10-15 資産活用NEWS
不動産を購入する時に法人で買うべきか個人で買うべきかというご質問をよく受けます。 この問題、実は、四連立法式のように複雑です。 この問題にお答えするためには①相続の時にどちらが有利か、②所有している間はどうなのか、③譲渡 …
公示地価から読み解く2016年の不動産市場
2016-09-17 資産活用NEWS
三大都市圏は3年連続で地価が上昇魅力的な街づくりが地価を押し上げ 国土交通省が発表した2016年の公示地価によると、全国の平均変動は住宅地がマイナス0.2%で8年連続の下落でしたが、下落幅は昨年の半分に縮小しました。 昨 …
空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例
2016-08-17 資産活用NEWS
相続した実家の空き家を売却するチャンス 空き家問題解決へのアメ対策の導入 年々増加の一途をたどる空き家問題に、昨年5月、「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が全国施行され、倒壊の恐れや周辺の生活環境を脅かす空き家に特 …
可愛いお孫様への資産承継
2016-07-17 資産活用NEWS
相続の税制改正以降、孫への贈与・相続が大流行！？ 昔に比べて子どもの数が減って、法定相続人が少なくなった上、平成27年の相続税の改正で基礎控除が大幅に引き下げられ、ある程度資産を持つ人々にとっては相続の節税対策を考える上 …
知っておきたい相続トラブル
2016-06-14 資産活用NEWS
相続のあるところに争族あり 争族は起きてからでは遅いのでです。 大切な兄弟姉妹親族関係にヒビが入ると、修復は思いのほか難しいものです。 あらかじめトラブルが起きやすいケースを知り遺言書を作成するなどして、トラブルを回避し …
相続対策の事前準備とは？
2016-05-12 資産活用NEWS
相続対策を考える場合の事前準備としてどのようなことを行えばよいのでしょうか？ 所有財産の全体像を把握するために、「財産の棚卸し」を行っておきます。 財産の棚卸しの重要性 適切な相続対策を行うためには、所有財産の全体像を把 …
