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【売買】博多湾岸の4万㎡を取得へ、福岡リートと福岡地所

福岡リート投資法人と、スポンサーである福岡地所（本社：福岡市）は共同で、博多湾に面する土地約4万1181㎡を取得する予定だ。
2者は福岡市が実施した土地分譲の公募に応募し、5月20日に取得予定者に選ばれた。
取得予定価格は85億387万6500円だ。
対象地があるのは福岡市東区の人工島、アイランドシティ。
島の北西角地で、福岡市高速のアイランドシティ出入り口から約1.8kmに位置する。
現地では基盤整備工事が進行中。
今後、売買契約締結の協定書を6月に結び、2028年12月に売買仮契約を締結、2029年3月に引渡を受ける。
投資法人と福岡地所の取得割合は今後決定する。
福岡地所は投資法人から土地を借用し、地上6階建、延べ床面積12万3286㎡の物流施設を建設する方針だ。

売買の概要

【調査】オフィス還元利回りが全エリアで低下、大和不動産鑑定

※YoYは前年同期比、QOQは3ヵ月前比

【売買】大阪市西区のマンションを取得、タカラレーベンREIT

タカラレーベン不動産投資法人は6月1日、大阪市西区立売堀（いたちぼり）のマンション、パークハナ本町WESTを取得する。
価格は34億7900万円。
売り主は国内の合同会社だが、詳細は明らかにしていない。
なお、5月20日時点の所有者はトラストワン合同会社だ。
パークハナ本町WESTは、大阪市高速電気軌道（大阪メトロ）の阿波座駅から徒歩3分の場所にある。
地上14階建て、延べ床面積4170㎡の規模で、2017年に竣工した。
152戸で構成されるシングルタイプのマンションだ。
鑑定評価上のNOIは1億2618万円で、取得価格に対する利回りは3.6%になる。
投資法人は取得後、名称をTLRレジデンス本町WESTに変更する予定だ。
今回の取引によって、投資法人の運用資産は、取得価格ベースで1126億円2200万円になる。