土地や建物を所有するのは法人が有利か？個人が有利か？
2016-10-15 資産活用NEWS
不動産を購入する時に法人で買うべきか個人で買うべきかというご質問をよく受けます。 この問題、実は、四連立法式のように複雑です。 この問題にお答えするためには①相続の時にどちらが有利か、②所有している間はどうなのか、③譲渡 …
傷や汚れがつきにくい建築資材を活用する／家賃滞納・立ち退きトラブル解決事例
2016-09-17 賃貸管理NEWS
傷や汚れがつきにくい建築資材を活用する 原状回復の訴訟は家主にとって不利 子どもの数よりペットの数が増えたという日本。 空室対策の一環としてのペット可や、区分所有の分譲賃貸タイプはペット可が多くなりました。 ペット可物件 …
公示地価から読み解く2016年の不動産市場
2016-09-17 資産活用NEWS
三大都市圏は3年連続で地価が上昇魅力的な街づくりが地価を押し上げ 国土交通省が発表した2016年の公示地価によると、全国の平均変動は住宅地がマイナス0.2%で8年連続の下落でしたが、下落幅は昨年の半分に縮小しました。 昨 …
賃貸業界トレンド最前線
2016-08-17 賃貸管理NEWS
上下階隣室の「音」が不満 40～50代が求めるのは気密・断熱性 iemo、houzz、Roomclip、Instagram・・・これらはスマートフォンを主軸にした比較的新しいサービスですが、今後も賃貸住宅探しに少なからず …
空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例
2016-08-17 資産活用NEWS
相続した実家の空き家を売却するチャンス 空き家問題解決へのアメ対策の導入 年々増加の一途をたどる空き家問題に、昨年5月、「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が全国施行され、倒壊の恐れや周辺の生活環境を脅かす空き家に特 …
民泊に対し明確な反対意見を表明・アパート急増バブル懸念
2016-07-17 賃貸管理NEWS
民泊に対し明確な反対意見を表明 決起大会に議員含め800名が参加 全国旅館ホテル生活衛生同業組合連合会（全旅連：東京都千代田区）は6月8日、京王プラザホテルで「全旅連全国大会」を開催し、大会中に「無認可宿泊施設撲滅総決起 …
可愛いお孫様への資産承継
2016-07-17 資産活用NEWS
相続の税制改正以降、孫への贈与・相続が大流行！？ 昔に比べて子どもの数が減って、法定相続人が少なくなった上、平成27年の相続税の改正で基礎控除が大幅に引き下げられ、ある程度資産を持つ人々にとっては相続の節税対策を考える上 …
緑が多いマンションは資産価値がアップ
2016-06-14 賃貸管理NEWS
森に1km近づくと価格が1%上昇する 緑の空間が近くにあると、新築マンションの価格がアップするというレポートを、三井住友トラスト基礎研究所が発表しました。 横浜市が整備している「市民の森」の取り組みに着目し、新築マンショ …
知っておきたい相続トラブル
2016-06-14 資産活用NEWS
相続のあるところに争族あり 争族は起きてからでは遅いのでです。 大切な兄弟姉妹親族関係にヒビが入ると、修復は思いのほか難しいものです。 あらかじめトラブルが起きやすいケースを知り遺言書を作成するなどして、トラブルを回避し …
