防災備蓄・資機材〜個人宅では備蓄できないものを共助として
2016-12-01 賃貸管理NEWS
バールやノコギリなど共助の観点で準備 自助・共助・公助の観点から考えると、防災備蓄品は各家庭、個人にて用意するのが万全なのですが、もし用意しても保管の問題や安全面等からは個人の備蓄では困難であり、共助の観点からの備蓄品が …
知っておきたい不動産売買の基礎知識
2016-12-01 資産活用NEWS
準備 売る前に、買う前に決めておくこと 不動産は人が一生の間に買うもののなかで最も高い買い物であるといわれています。 また、不動産の売り買いには、法律や税金、登記などさまざまな分野が関係しますが、いずれも日常の生活ではな …
空きスペースの活用で3日分の備蓄を
2016-11-15 賃貸管理NEWS
防災備蓄倉庫～ただの倉庫を変身～ 防災倉庫とは、地域防災の備えとして、さまざまな物資や消耗品が保管・備蓄されている倉庫で、国や県・地方自治体や町内会などが管理しています。ここ近年の災害において前記の防災倉庫だけでは大災害 …
土地や建物を所有するのは法人が有利か？個人が有利か？
2016-11-15 資産活用NEWS
一般原則は法人が有利（譲渡するとき） 今回は、不動産を譲渡する場合の税金についてお話ししましょう。 中小企業、言い換えると、資本金1億円以下の法人税の実効税率は、平成26年度が36.05%、平成27年度から34.33%で …
土地や建物を所有するのは法人が有利か？個人が有利か？
2016-10-15 資産活用NEWS
不動産を購入する時に法人で買うべきか個人で買うべきかというご質問をよく受けます。 この問題、実は、四連立法式のように複雑です。 この問題にお答えするためには①相続の時にどちらが有利か、②所有している間はどうなのか、③譲渡 …
傷や汚れがつきにくい建築資材を活用する／家賃滞納・立ち退きトラブル解決事例
2016-09-17 賃貸管理NEWS
傷や汚れがつきにくい建築資材を活用する 原状回復の訴訟は家主にとって不利 子どもの数よりペットの数が増えたという日本。 空室対策の一環としてのペット可や、区分所有の分譲賃貸タイプはペット可が多くなりました。 ペット可物件 …
公示地価から読み解く2016年の不動産市場
2016-09-17 資産活用NEWS
三大都市圏は3年連続で地価が上昇魅力的な街づくりが地価を押し上げ 国土交通省が発表した2016年の公示地価によると、全国の平均変動は住宅地がマイナス0.2%で8年連続の下落でしたが、下落幅は昨年の半分に縮小しました。 昨 …
賃貸業界トレンド最前線
2016-08-17 賃貸管理NEWS
上下階隣室の「音」が不満 40～50代が求めるのは気密・断熱性 iemo、houzz、Roomclip、Instagram・・・これらはスマートフォンを主軸にした比較的新しいサービスですが、今後も賃貸住宅探しに少なからず …
空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例
2016-08-17 資産活用NEWS
相続した実家の空き家を売却するチャンス 空き家問題解決へのアメ対策の導入 年々増加の一途をたどる空き家問題に、昨年5月、「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が全国施行され、倒壊の恐れや周辺の生活環境を脅かす空き家に特 …
