観光客4000万人に沸く賃貸市場/大阪で初の民泊認定
2016-05-12 賃貸管理NEWS
観光客4000万人に沸く賃貸市場 民泊関連施設整備が急務 3月30日、政府は2020年の訪日外国人観光客数の目標を2000万人から4000万人に倍増させると発表しました。 地方創生の切り札とされる観光産業は、賃貸市場にど …
相続対策の事前準備とは？
2016-05-12 資産活用NEWS
相続対策を考える場合の事前準備としてどのようなことを行えばよいのでしょうか？ 所有財産の全体像を把握するために、「財産の棚卸し」を行っておきます。 財産の棚卸しの重要性 適切な相続対策を行うためには、所有財産の全体像を把 …
マイナス金利はファイナンス見直しの好機 4月から旅館業法の規制緩和
2016-04-15 賃貸管理NEWS
宿泊日数短縮で民泊参入後押し 旅館業法の一部が改正されます。民泊参入へのハードルを引き下げることで、増加する外国人旅行客の受け皿となる物件を増やすのが狙いです。詳しい内容については今月中の検討会で話し合われる予定です。改 …
相続したアパート、売却か継続保有か
2016-04-15 賃貸管理NEWS
損得計算と不動産を手放すタイミングがカギ アパート所有者に相続が発生した場合、そのアパートをどうするべきか悩むことがあると思います。多くの方が直面するであろうこの基本的テーマについて、実例を基に紹介します。 5年ほど前に …
住宅ローンでマイホームを購入した人の確定申告について（住宅ローン控除）
2016-04-15 資産活用NEWS
ローン残高の1%が10年間所得税から還付されます 住宅ローンを組んでマイホームを新築・購入・増改築すると、入居の年から10年間、住宅ローン残高の最大1%が毎年所得税から還付されます。 ただし、住宅ローン控除（正式には「住 …
賃貸業界のキャリア形成
2016-02-12 賃貸管理NEWS
ネット無料物件はもはや当たり前？ マーケット環境の変化を見逃すな 商戦期がスタートします。今年の入居促進・空室対策はどんな変化が起こっているのでしょうか？いつもと同じ商戦期を迎えようとする人と、全く新しい時代を感じる人で …
不動産を売却した人の確定申告（譲渡所得）
2016-02-12 資産活用NEWS
不動産譲渡の税金の分かれ目は「5年」 不動産を売却して利益が出た場合には、その利益（譲渡益）である譲渡所得には所得税・住民税がかかります（確定申告で納めるのは所得税です）。 土地建物等を譲渡した場合の譲渡所得は、給与所得 …
今賃貸に求められる部屋はコレ！
2016-01-18 賃貸管理NEWS
入居者の不満を探ると見えてくる 今賃貸に求められる部屋はコレ！ コンセントの不満を探る 入居者が賃貸物件を選ぶ際、見落としてしまいがちなのが、「コンセントやスイッチ」。 入居者が賃貸を選ぶ時にはアピールポイントになりにく …
