毎月更新!大井不動産が贈る、マンション経営者・マンションオーナー・不動産オーナー様向けNEWS
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路線価上昇

路線価上昇。沖縄初5%!全国は0.7%で3年連続プラス。 国税庁が2日公表した2018年分の路線価(1月1日時点)によると、全国の平均変動率が3年連続上昇し、前年比0.7%プラスとなった。都道府県別で上昇率トップとなった …

生前贈与による相続対策

暦年贈与の詳細 1.計算方法 (1)贈与額の計算 贈与税の計算の出発点となる贈与額の計算は、受贈者(もらう人)ごとに行うのがポイントです。贈与者(あげる人)ごとではありませんので、注意してください。また、複数人から贈与を …

生前贈与による相続対策

1.贈与が成立するとき 1.贈与が成立する条件 贈与は、自分の財産を無償(タダ)であげる意思を相手に示し、相手がそれを了承することによって成立します。つまり贈与する側だけでなく、贈与を受ける側の同意が必要になります。一方 …

小規模宅地等の相続税の特例

小規模宅地等の相続税の特例とは 1.特例の内容 相続・遺贈により取得した財産のうちに、被相続人等の事業用や居住用の土地で建物や構築物の敷地の用に供されているものがあった場合には、相続税評価額を減額する特例です。 例えば、 …

相続税計算の各種控除・加算

1.配偶者の税額軽減 配偶者が遺産を相続した場合は、これからの生活資金や夫婦で協力して財産を築き上げたこと等が考慮され、配偶者にだけ認められた特例があります。 1.内容 配偶者が実際に取得した財産額が、下記のいずれか高い …

相続税の計算方法

計算方法 相続税の計算は、単純にそれぞれの相続人が取得した財産に税率を掛けて計算するというものではありません。次のようなステップで計算されます。 ステップ1 相続財産の総額を計算します。被相続人(亡くなった人)の土地、現 …

相続税の基礎知識

単純承認・相続放棄・限定承認 相続があった場合、相続人は次の三通りの選択をすることができます。 1.単純承認 特に手続きは必要ありません。3ヶ月以内に限定承認や相続放棄の手続きをしなければ単純承認したことになります。この …

相続税の基礎知識

相続税の申告をする必要がある人とそのスケジュール ①相続税の申告書の提出義務者とは 納付すべき相続税額が算出される相続人は、相続税の申告書を提出しなければなりません。なお、同一の被相続人から相続・遺贈によって財産を取得し …

相続税の基礎知識

1.いつだれが払うの? 相続税の申告期限 相続税の申告書は、「相続があったことを知った日」の翌日から10ヶ月以内に提出することとされています。例えば、ある年の5月31日に相続があった場合には、翌年の3月31日が申告期限と …

税負担を少なくする相続税対策

相続税額対策は、相続財産の種類と金額、相続税率さらに相続発生までの期間も考慮しながら計画的に実行することが重要です。 究極の節税策は、「財産」がなければ相続税は課税されないので、被相続人名義の財産を遺さないようにすること …

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